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物业要求

综合百货类物业:

一、合作方式

租赁为主,物业购买,合作开发等多种合作方式

二、租赁期限

自物业移交之日的20个租约年

三、物业条件

位置 位于城市核心商业中心、交通要道或者人流旺盛地段。
面积 15000~30000平方米
层数 商场营业部分分布在一二三层或一二三四层,每单层面积不小于6000m2。另有商场办公等辅助面积1000㎡。
层高、柱间距 柱间距8米以上;地上一层层高6米以上,其他楼层层高5.5米以上。
纵深、宽度 每层纵深不小于50M,临街面长度不小于70M。
楼板承重 楼面单位承重荷载不少于500kg/m2,局部荷载1-2吨/m2
停车场 每80平方米建筑面积配置免费停车位1个。
物业必备
的相关证件

产权证明、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收证明、消防验收合格证等。











 

标准超市类物业:

一、合作方式

租赁为主、物业购买,合作开发等多种合作方式

二、租赁期限

自物业移交之日的20个租约年

三、物业条件

位置

位于区域商业中心,社区商业中心,或者人流旺盛地段。

面积

500~4000平方米

层数

商场营业部分位于物业首层,或者一、二层。

层高、柱间距

柱间距8米以上;地上一层层高6.5米以上,其他楼层层高5.5米以上。

纵深、宽度

纵深20米以上,临街面30米以上

楼板承重

楼板承重≥500公斤/平方米。

停车场

每80平方米建筑面积配置免费停车位1个。

物业必备

的相关证件

产权证明、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收证明、消防验收合格证等。

 

SMART超市类物业

一、合作方式

租赁为主,物业购买,合作开发等多种合作方式

二、租赁期限

自物业移交之日的20个租约年

三、物业条件

位置

位于高档商业中心、高档购物中心、或者高档社区。

面积

2000~4000平方米

层数

商场营业部分位于物业首层,或者购物中心地下一层。

层高、柱间距

柱间距8米以上;地上一层层高6.5米以上,其他楼层层高5.5米以上。

纵深、宽度

纵深40米以上,临街面50米以上

楼板承重

楼板承重≥500公斤/平方米。

停车场

每80平方米建筑面积配置免费停车位1个。

物业必备

的相关证件

产权证明、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收证明、消防验收合格证等。

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