物业要求
综合百货类物业：
一、合作方式
租赁为主，物业购买，合作开发等多种合作方式
二、租赁期限
自物业移交之日的20个租约年
三、物业条件
| 位置 | 位于城市核心商业中心、交通要道或者人流旺盛地段。 |
| 面积 | 15000～30000平方米 |
| 层数 | 商场营业部分分布在一二三层或一二三四层，每单层面积不小于6000m2。另有商场办公等辅助面积1000㎡。 |
| 层高、柱间距 | 柱间距8米以上；地上一层层高6米以上，其他楼层层高5.5米以上。 |
| 纵深、宽度 | 每层纵深不小于50M，临街面长度不小于70M。 |
| 楼板承重 | 楼面单位承重荷载不少于500kg/m2，局部荷载1－2吨/m2。 |
| 停车场 | 每80平方米建筑面积配置免费停车位1个。 |
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物业必备 的相关证件 |
产权证明、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收证明、消防验收合格证等。 |
标准超市类物业：
一、合作方式
租赁为主、物业购买，合作开发等多种合作方式
二、租赁期限
自物业移交之日的20个租约年
三、物业条件
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位置 |
位于区域商业中心，社区商业中心，或者人流旺盛地段。 |
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面积 |
500～4000平方米 |
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层数 |
商场营业部分位于物业首层，或者一、二层。 |
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层高、柱间距 |
柱间距8米以上；地上一层层高6.5米以上，其他楼层层高5.5米以上。 |
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纵深、宽度 |
纵深20米以上，临街面30米以上 |
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楼板承重 |
楼板承重≥500公斤/平方米。 |
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停车场 |
每80平方米建筑面积配置免费停车位1个。 |
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物业必备 的相关证件 |
产权证明、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收证明、消防验收合格证等。 |
SMART超市类物业
一、合作方式
租赁为主，物业购买，合作开发等多种合作方式
二、租赁期限
自物业移交之日的20个租约年
三、物业条件
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位置 |
位于高档商业中心、高档购物中心、或者高档社区。 |
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面积 |
2000～4000平方米 |
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层数 |
商场营业部分位于物业首层，或者购物中心地下一层。 |
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层高、柱间距 |
柱间距8米以上；地上一层层高6.5米以上，其他楼层层高5.5米以上。 |
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纵深、宽度 |
纵深40米以上，临街面50米以上 |
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楼板承重 |
楼板承重≥500公斤/平方米。 |
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停车场 |
每80平方米建筑面积配置免费停车位1个。 |
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物业必备 的相关证件 |
产权证明、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收证明、消防验收合格证等。 |
